Villa Jerney Kaagman te koop: ‘Hier kreeg ze laatste zorgen´

De villa aan de Eemnesserweg in Blaricum waar zangeres Jerney Kaagman jarenlang woonde, staat te koop voor 2.295.000 euro. Kaagman overleed op 31 juli 2026 op 79-jarige leeftijd. De woning werd daarna op de markt gebracht en trekt de aandacht door de omvang van het perceel en de uitbreidingsmogelijkheden.

De makelaar presenteert die mogelijkheden als een bijzonder pluspunt van de woning. Een nieuwe eigenaar kan het huis uitbreiden of volledig naar eigen smaak herbouwen. Daar staat tegenover dat de villa een slecht energielabel heeft. Dat maakt verduurzaming een van de eerste punten voor een koper.

Bouwvlek van 284,8 vierkante meter

Volgens de makelaar bedraagt de bouwvlek 284,8 vierkante meter. Daarin zit 20 procent aan bijgebouwen verwerkt. Eventuele vergunningsvrije aan- en uitbouwen komen daar nog bovenop, want die vallen buiten de genoemde oppervlakte. Zo biedt het perceel ruimte om aanzienlijk meer te bouwen dan nu is gerealiseerd.

Ook de hoogtes liggen vast. De maximale nokhoogte is 9 meter en de maximale goothoogte 4 meter. Volgens de makelaar biedt dit mogelijkheden om de bestaande woning verder uit te breiden of geheel naar eigen wens en smaak te realiseren. De woonoppervlakte bedraagt nu ongeveer 250 vierkante meter.

Ruim perceel aan de Eemnesserweg

Het hele perceel meet 2.248 vierkante meter. De villa staat aan de Eemnesserweg, schuin tegenover het Goois Natuurreservaat De Mauveheide. In de advertentie wordt de plek omschreven als een geliefde locatie. Het centrum van Blaricum ligt vlakbij, waardoor de woning ruimte en nabijheid van voorzieningen combineert.

Een perceel van deze omvang is in het Gooi niet vanzelfsprekend. Blaricum geldt als een van de duurste woonplaatsen van het land. De vraagprijs van 2.295.000 euro past in dat beeld. Het natuurgebied tegenover het huis geeft de woning een groene omgeving, terwijl het dorp op korte afstand blijft.

Vier slaapkamers en drie badkamers

Binnen heeft de villa vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonkamer beschikt over een open haard en een schuifpui naar de tuin. Daarnaast is er een woonkeuken met inbouwapparatuur en een ruime eetkamer. Voor gasten of gebruik op de begane grond is er een slaapkamer met aansluitende badkamer.

Buiten staan een dubbele garage en een berging. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s. Samen met de grote tuin maakt dat van de villa een ruim opgezette woning. Het perceel laat bovendien veel ruimte over rond het huis, wat de uitbreidingsplannen van een toekomstige bewoner kan ondersteunen.

Energielabel F vraagt om verduurzaming

Een duidelijk minpunt is het energielabel F. Dat betekent dat de villa weinig energiezuinig is en dat een koper rekening moet houden met investeringen. Voor een woning van deze omvang kan dat flinke kosten met zich meebrengen. De verduurzaming staat daarmee bovenaan het lijstje van werk dat het huis nodig heeft.

Tegelijk sluit dit aan op de bouwmogelijkheden. Wie de villa uitbreidt of opnieuw opbouwt, kan de isolatie en installaties in één keer aanpakken. De makelaar benadrukt vooral de ruimte om de woning naar eigen wens in te richten. Of een koper kiest voor renovatie of nieuwbouw, blijft aan de nieuwe eigenaar.

Jarenlang thuis met intensieve zorg

In deze villa kreeg Kaagman in haar laatste levensfase intensieve zorg. De zangeres leed aan de ziekte van Parkinson. Ze maakte in 2012 bekend dat ze de ziekte sinds 2007 had. Tot haar overlijden werd ze dag en nacht bijgestaan door een team van verpleegkundigen.

Dat zorgteam bestond uit acht verpleegkundigen die 24 uur per dag paraat stonden. Kaagman en haar partner wilden ondanks hun gezondheidsproblemen koste wat het kost thuis blijven wonen. Om die wens mogelijk te maken, werd de zorg in het huis zelf georganiseerd. De villa was daarmee ook de plek van haar laatste jaren.

Samen met Bert Ruiter in Blaricum

Kaagman woonde jarenlang in de villa met Bert Ruiter, met wie ze sinds 1974 samen was. Hij overleed in maart 2022. Het huis was daarmee decennialang het thuis van het paar. Na hun beider overlijden komt de woning nu op de markt, met een vraagprijs die past bij de omvang van het perceel.

Kaagman werd in 1969 gevraagd bij de Haagse popgroep Earth & Fire. Met ‘Memories’ en ‘Weekend’ bereikte de band kortstondig de hoogste positie in de Top 40 en de Top 30. In 1983 ging de groep uit elkaar, in 1987 volgde een korte comeback. Later werd Kaagman voorzitter van Stichting Conamus, tegenwoordig Buma Cultuur.

Rel rond de nalatenschap

De verkoop volgt op een conflict over haar laatste levensfase en haar nalatenschap. Radiomaker en zanger Henk Westbroek, een goede vriend van Kaagman, beschuldigde na haar overlijden op X haar executeur-testamentair van ernstige zaken. Hij kon die beschuldigingen niet bewijzen. De executeur zelf wordt in deze kwestie niet met een eigen standpunt aangehaald.

Westbroek werd gesommeerd zijn podcast over de kwestie offline te halen. Dat deed hij met tegenzin. Ook zijn bericht op X verwijderde hij daarna. Eerder sprak hij in een speciale podcast met de verpleegkundigen Linda en Olga, die deel uitmaakten van het zorgteam. Over de verkoopvoorwaarden van de villa is verder niets bekendgemaakt.