Maxime Meiland en haar man Leroy Molkenboer hebben besloten hun villa in Noordwijk voor een lager bedrag aan te bieden. Dit is inmiddels de derde keer dat ze de vraagprijs verlagen, in de hoop dat deze aanpassing eindelijk tot een verkoop zal leiden. Maar is deze verlaging voldoende om kopers over de streep te trekken?
Herhaalde prijsverlagingen zonder succes
Het stel heeft eerder geprobeerd om potentiële kopers aan te trekken met prijsaanpassingen. In mei van dit jaar daalden ze al van 2.195.000 naar 2.125.000 euro, een afname van 70.000 euro. Maar toen ook deze stap geen resultaat opleverde, besloten ze de vraagprijs nog verder te verlagen met 200.000 euro, naar 1.995.000 euro. Ondanks deze verlaging kwamen er geen concrete biedingen.
Nieuwe makelaar en nog een prijsdaling
In een poging de verkoop nieuw leven in te blazen, schakelden Maxime en Leroy een andere makelaar in. Onder zijn advies is de vraagprijs wederom bijgesteld naar 1.950.000 euro. Hiermee ligt de prijs nu 245.000 euro lager dan de oorspronkelijke vraagprijs, een forse daling in een paar maanden tijd.
Kans op financieel verlies
De villa werd in februari 2023 gekocht voor 2.175.000 euro, waarvoor Maxime en Leroy een hypotheek afsloten van 2,2 miljoen euro. Met de huidige prijs van 1.950.000 euro dreigt het stel een verlies van 250.000 euro te lijden. Mocht er nog verder moeten worden afgedongen, kan dit verlies alleen maar oplopen.
Waar blijven de kopers?
Ondanks de luxe van de villa, met veel ruimte en aantrekkelijke voorzieningen, blijft de belangstelling uit. De vraag blijft waarom deze woning, die op het eerste gezicht veel aantrekkingskracht zou moeten hebben, nog geen koper heeft gevonden.
Het probleem met de markt
Mogelijk speelt de huidige marktsituatie een rol. De vastgoedmarkt is de afgelopen maanden afgekoeld, en kopers lijken kritischer te zijn geworden. Gezien de vele opties die er op de markt beschikbaar zijn, kijken geïnteresseerden mogelijk liever naar een woning met een hoger energielabel of betere duurzaamheid.
Wachten op de juiste koper
Met de laatste prijsverlaging hoopt het stel dat het verkoopsucces nu dichterbij is. De vraag is echter of het slechts een kwestie van tijd is of dat er nog meer concessies nodig zullen zijn om een koper te vinden.
Toekomstplannen
Mocht de woning toch nog langer te koop blijven staan, zouden Maxime en Leroy misschien overwegen om verdere aanpassingen te doen of zelfs een andere strategie te kiezen. Tot die tijd is het afwachten of de nieuwe prijs het gewenste effect zal hebben.
Voor foto’s van de villa en de complete beschrijving van de woning kunt u kijken op de website van de makelaar via de link: BekendeBuren.
